Hoi Jamal,

Hier een update over je tuinhuis-gym project. Ik heb de afgelopen tijd flink uitgezocht wat er precies nodig is en wat dat gaat kosten, en dat deel ik nu graag even met je.

De belangrijkste conclusie is dat het budget, met isolatie en nieuw glas, wat hoger uitvalt dan onze eerdere schatting. Reken nu op zo'n 8.700 euro, waar we eerder dachten aan 7.400 euro. Drie onderdelen bleken duurder dan verwacht: het hout voor het skelet, de composiet beplating voor de buitenkant, en de fundering. Goed om te weten: ik heb nog helemaal niets besteld en met niemand contact opgenomen. Alle prijzen zijn inclusief btw, tenzij anders vermeld, en bij sommige bedragen heb ik erbij gezet dat ze nog wat onzeker zijn, omdat ik ze niet direct op een productpagina kon checken.

Laten we de boodschappenlijst even snel doornemen, dan weet je precies waar die 8.700 euro naartoe gaat. Voor de fundering en vloer, denk aan beton voor de poeren, stelpoten, betontegels, zand en worteldoek, komen we uit op ongeveer 775 euro. Het houten skelet, met geïmpregneerd vuren en dakbalken, is zo'n 1.515 euro. De wanden en isolatie bestaan uit OSB-platen voor de binnen- en buitenkant, steenwol voor de isolatie, en damp-open en dampremmende folies. Daarvoor is ongeveer 1.385 euro nodig. Het dak is met ruim 1.625 euro een forse post, met OSB, PIR-isolatie, EPDM-dakbedekking met lijm en kit, daktrimmen en een regenpijp. De buitenkant, met wit composiet rabat voor de voorkant en de zichtzijde, inclusief montageset en profielen, en een geschilderde buitenplaat voor de andere zijdes, komt op zo'n 1.510 euro. En dan hebben we nog het glas: een glazen schuifwand van bijna 5 meter breed kost nieuw ongeveer 1.380 euro. Als je voor tweedehands via Marktplaats gaat, kun je uitkomen op 600 tot 900 euro. Tot slot zijn er nog de afwerking en klein materiaal, zoals verf voor de binnenkant, schroeven, tape en de huur van een trilplaat, wat neerkomt op zo'n 470 euro. Dit alles bij elkaar brengt ons op die 8.700 euro met nieuw glas, of zo'n 7.900 tot 8.200 euro met tweedehands glas. Mocht je overwegen om ook XPS-isolatie onder de vloer te leggen, komt daar nog zo'n 250 euro bij.

Eén ding is wel duidelijk: er is geen winkel die alles levert. Je zult bij wel vijf tot zes verschillende shops moeten bestellen. Ik heb al een verdeling gemaakt: Direct-bouwen.nl voor OSB en steenwol, Isolatiemateriaal.nl voor de PIR-isolatie, EPDM-Centrum voor de dakbedekking, en zo verder. Bouwmaat voor de balken en veel klein spul, Gevelbekleding-composiet.nl voor de composiet. Let wel op de bezorgkosten, die verschillen per winkel. De bouwmarkt dichtbij is handig voor tegels, zand en verf.

Ik heb ook gekeken naar kant-en-klare tuinhuizen om te zien of dat misschien een goedkoper alternatief zou zijn. Helaas: de meeste hebben geen wandisolatie en de dakisolatie is vaak minimaal, slechts 30 mm, terwijl we 100 mm PIR-isolatie plannen. En een tuinhuis van 6 bij 3,5 meter met een plat dak is bijna niet te vinden in de prijsklasse die wij voor ogen hadden. De modellen die er het dichtst bij komen, zijn kleiner en kosten al tussen de 4.200 en 5.200 euro, en dan moet je er alsnog isolatie en een fatsoenlijk dak bij kopen. Kortom, een kant-en-klaar tuinhuis is niet goedkoper en voldoet niet aan de wensen.

Het idee dat we op YouTube zagen, een goedkope blokhut kopen en daar dan composiet opzetten, heb ik ook onder de loep genomen. Dat klinkt logisch, maar heeft twee nadelen. Ten eerste betaal je de buitenkant twee keer: de houten planken van een blokhut zijn al de buitenkant, en daar zet je dan composiet overheen. Bij ons plan betaal je alleen voor een skelet met OSB, precies wat je nodig hebt om te isoleren en te bekleden. Ten tweede werkt een blokhut. De gestapelde planken kunnen wel zes centimeter krimpen en uitzetten door vocht en temperatuurverschillen. Composiet moet je dan op latten met schuifgaten monteren, anders scheurt of trekt het. Een houtskelet is veel stabieler en past beter bij het idee van composiet gevelbekleding.

En dan nog even over die grote platen, zoals HPL, in plaats van de composiet planken. Ze zijn inderdaad zo'n 700 euro goedkoper als je álle muren ermee bekleedt, en je krijgt er een strakke, moderne look mee. Maar er zijn ook nadelen: ze zijn zwaar (34 kilo per plaat), dus je hebt twee man nodig om ze te plaatsen. De voegen zijn zichtbaar en alles moet extreem precies kloppen, want een fout in een plaat van 150 euro is zonde. Die platen zijn bovendien vaak alleen in België makkelijk te vinden. Mijn advies: als je alleen de voorkant en de zichtzijde in composiet wilt, blijf dan bij de rabatplanken. Dat is makkelijker en het prijsverschil is minimaal. Wil je echt alles rondom strak en wit, dan zijn die grote HPL-platen het overwegen waard. Reken dan wel op een totaal van zo'n 9.100 euro, tegen 9.800 euro als je alles met rabat zou doen.

Tot slot: wat kost het als je een bedrijf inschakelt? Een zzp-timmerman rekent gemiddeld zo'n 49 euro per uur exclusief btw. Een bouwpakket laten plaatsen kost al snel tussen de 1.200 en 1.800 euro. Ons eigen houtskelet, met zagen, isoleren en bekleden, is veel meer werk, zo'n vijf tot tien werkdagen voor twee man. Dat zou alleen al aan arbeid zo'n 4.000 tot 8.000 euro kosten, plus btw. Dan zit je qua totaalbedrag al snel tussen de 13.000 en 18.000 euro. Een goede tussenweg kan zijn: bouw zelf het skelet, de isolatie en de binnenkant, en laat een vakman alleen het dak (EPDM) en het glas plaatsen. Dat scheelt het meeste risico op lekkage en is goed te doen in zo'n twee dagen arbeid.

Dus, als vervolgstappen, zijn er twee belangrijke keuzes voor jou. Eén: wil je composiet alleen voor de voorkant en de zichtzijde, of ga je voor alles rondom, misschien met die grote HPL-platen? En twee: wil je een vakman inschakelen, bijvoorbeeld alleen voor het dak en het glas, of ga je alles zelf doen? Zodra ik jouw beslissingen weet, kan ik de boodschappenlijsten per winkel definitief maken, en eventueel offertes voor vakmensen aanvragen. Ik bestel of verstuur pas iets als jij groen licht geeft.

Laat me maar weten wat je ervan vindt!